Ценовой скачок на жилищном рынке может достичь 100% отметки. То есть в начале 2007 года цена квадратного метра в Екатеринбурге по сравнению с началом 2006 года вырастет вдвое. Такой прогноз дают уральские риэлторы, отмечая при этом, что ситуация беспрецедентная. «Рынок отличался медленным стабильным подорожанием. Сейчас же мы наблюдаем скачкообразный рост цен, который в этом году точно ничто не остановит. Единственная причина, которой можно объяснить ситуацию: ипотека и паника на рынке», – считает директор агентства недвижимости «Роттердам» Илья Шкоп.
При этом, он отмечает, что изначальный прогноз роста цен на 2006 год составлял около 50%, этот показатель был с легкостью преодолен в первые 6 месяцев года. Среднее подорожание квадратного метра в августе по данным Уральской палаты недвижимости составило 13%, при этом участники рынка отмечали традиционное летнее затишье и прогнозировали оживление рынка осенью. По данным УПН, в сентябре рост цен на недвижимость в Екатеринбурге составил 10%.
Аналитик УПН Гурам Тухашвилли отмечает, что в сентябре объем выставленных на продажу квартир увеличился на 10% по сравнению с ситуацией августе (когда наблюдалось 4-х процентное падение общего количества рыночных объектов). Однако в абсолютных цифрах сентябрьский рост объемов рынка не будет выглядеть значительно – общее число квартир не так велико. «Все это объясняется тем, что рост цен за последние 9 месяцев (рост составил 70%– прим. «Новый Регион») сделал стоимость квартир инвестиционно привлекательной – выгодной для совершения сделок. Но при этом можно говорить, что общая покупательская способность населения снизилась», – считает Гурам Тухашвилли.
Оценки покупательской способности экспертов рынка расходятся: за 2 года она снизилась от 15 до 30%. В обзоре центра макроэкономического исследования компании «БДО Юникон» говорится, что наиболее сложной стала ситуация в Москве и городах-миллионниках, таких как Екатеринбург. По усредненным данным центра, в начале 2004 года на суммарные сбережения населения можно было купить около 230 млн. кв. метров, а уже к середине 2006 года на 30 млн. кв. метров меньше.
Екатеринбург, Ольга Орлова
Екатеринбург. Другие новости 10.10.06
Вчера в Екатеринбурге произошел крупный пожар на территории новостройки. / В Екатеринбург из Сухого Лога перевезены на лечение двое детей, пострадавших при столкновении школьного автобуса с тепловозом. / Эдуард Россель в составе российской делегации во главе с Владимиром Путиным посетит Германию. Читать дальше
Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42
© 2006, «Новый Регион – Екатеринбург»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».