За десятилетие Южному Уралу придется резко увеличить объемы строительства жилья.

Как передает корреспондент «Нового Региона», к 2020 году в Челябинской области должно строиться по 1 квадратному метру жилья на каждого местного жителя, иначе говоря – 3 миллиона 600 тысяч квадратных метров ежегодно. Такую задачу субъектам федерации поставил президент Дмитрий Медведев. На текущий год план составляет всего 1 миллион 50 тысяч квадратных метров жилья, в следующем году в строительной сфере запланирован некоторый рост, а именно 1 миллион 300 тысяч квадратных метров. «Это приблизительно уровень 2006 – 2007 годов, то есть докризисный период», – пояснил сегодня на правительстве Челябинской области министр строительства Виктор Тупикин. Правда, губернатор Челябинской области Михаил Юревич оптимизмом, свойственным его подчиненным, похвастаться не может. «На прежние объемы строительства мы, скорее всего, выйдем в 2012 году. И, может быть, даже не выйдем, а просто подойдем, – считает Юревич. – Чем это обусловлено? Все-таки все, что строится, должно раскупаться, нужен платежеспособный покупательский спрос. Естественно он формируется в целом экономической ситуацией, например, в отдельно взятой Челябинской области. И если экономический рост будет продолжаться, то, как раз через два года мы подойдем к тому, что было в 2008 году. При этом не должны дорожать строительные материалы, а они все равно продолжают из-за удорожания газа, электроэнергии. Соответственно, дорожает и жилье. Да, сейчас нет такого резкого роста себестоимости, как это было в 2006-2007 годах. Но, тем не менее, ползучая инфляция присутствует».

Чтобы достичь астрономических по сегодняшним меркам показателей, заданных федеральным центром, динамика роста южноуральской отрасли должна быть существенной, даже стремительной. В 2008 и тем более в 2009 годах объектов нового строительства в регионе практически не закладывалось – застройщики завершали дома, начатые в 2007 – 2008 годах. Поэтому на сегодняшнем заседании правительства Челябинской области Михаил Юревич поставил задачу активизировать работу по жилищному строительству. Стимулировать отрасль власти намерены с нескольких сторон: от подготовки земель для застройщиков, переселения из ветхо-аварийного жилья и модернизации коммунальных систем до развития ипотечного кредитования и малоэтажного строительства. Всего с 2011 по 2015 год на строительную отрасль запланировало потратить свыше 74 миллиардов рублей, из них 60 миллиардов – деньги инвесторов. В следующем году из этой суммы отрасль увидит 682 миллиона рублей.

По словам Тупикина, за пятилетку 2011-15 годов на озвученные выше средства предполагается улучшить качество жизни южноуральцев, достигнув при этом следующих показателей. Если сегодня на одного жителя региона приходится в среднем 22,9 квадратных метра жилья, то к 2016 году должно приходиться на 2 квадратных метра больше. В эксплуатацию планируется ввести 8,5 миллионов квадратных метров жилья, обеспечить квартирами 4 тысячи молодых семей и 1,3 тысячи бюджетников. Объем аварийного фонда за это время должен снизиться на 450 тысяч квадратных метров, а уровень износа коммунальных сетей составить скромные 55%.

При этом, как заявил Михаил Юревич, рынок строительства для конкуренции будет открыт, но правила игры на нем все-таки будут задавать муниципальные и региональные власти. «Если объемы строительства искусственно раскрутить, это приведет к разорению строительных компаний и, как следствие, появлению обманутых дольщиков. Этот баланс надо всегда соблюдать: чуть меньше жилья построили – дефицит, взрывается цена; чуть больше – возможно разорение застройщиков. Полностью заменять частные строительные компании нельзя – противоречит российскому и мировому законодательству. Они должны составлять основу этого рынка. Но существуют муниципальные и областная строительные компании, которые призваны частично выступать регулятором спроса. Ну, и правила игры на рынке строительства жилья задают муниципалитеты».

По мнению южноуральского губернатора, раз уж создано ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» со 100%-ной долей правительства Челябинской области, основная задача региональных властей – влиять на ценообразование на строительном рынке. «Сегодня цена опять поползла вверх по причине дефицита, – констатировал губернатор. – Тем не менее, на следующий год стоимость жилья не увеличится, а даже наоборот, должна снизиться. При себестоимости в 22 тысячи рублей за квадратный метр продажи должны идти по 25-27 тысяч».

Челябинск, Ксения Уфимцева

Челябинск. Другие новости 16.11.10

В Челябинске приведут в порядок сквер на площади Революции. / Роскошь – норма жизни. Как распоряжаются бюджетом чиновники. / В Челябинске стоматологи недовольны низкой зарплатой. А горожане – недоступностью бесплатного лечения. Читать дальше

Отправляйте свои новости, фото и видео на наш мессенджер +7 (901) 454-34-42

© 2010, «Новый Регион – Челябинск»

Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».