Как и прогнозировали эксперты в конце 2008 года рынок, из-за прошедших массовых сокращений Москву покинули иногородние клерки и менеджеры, что сразу отразилось на стоимости аренды квартир.
Сегодня самая дешевая «однушка» на окраине выставляется за 14 тысяч рублей в месяц, а в октябре даже плохонькое жилье сдавалось за 25 тысяч.
По данным агентства недвижимости DOKI, только в январе средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 6,4% (с начала кризиса – на 25%) и достигла 23,5 тысячи рублей в месяц. Причем теперь можно уверенно торговаться или искать варианты дешевле.
Снять двухкомнатную квартиру эконом-класса можно в среднем за 26,5 тысячи рублей. Осенью за эти деньги найти даже «однушку» было нереально, разве что совсем «убитую» и далеко от метро. Сейчас за 25 тысяч есть трехкомнатное жилье – это квартира в хрущевке без ремонта.
Больше всего снизилась цена на аренду элитного жилья. За две рабочие недели января она уменьшилась на 10%, с осени цена упала на 40%. Однокомнатную квартиру бизнес-класса можно арендовать за 40 тысяч рублей. Самая дорогая – квартира в Староконюшенном переулке, 117 тысяч рублей (в декабре она стоила 170 тысяч).
Хозяева начинают переводить квартплату из рублей в доллары, как это было три года назад. Правда, риелторы не советуют владельцам собственности так поступать. Аналитики прогнозируют дальнейшее падение на этом рынке. Учитывая, что доллар растет в цене, реальная квартплата будет увеличиваться. И хозяева рискуют остаться без жильцов. А найти новых сейчас не так просто.
Как рассказали «Труду» риелторы компании «Инком», еще осенью квартиры разлетались, как горячие пирожки. Сдать однокомнатную квартиру (самую ходовую) можно было за несколько часов. Теперь, если хозяева упорствуют и не опускают цену, на это уйдет 2-3 недели. «Из Москвы из-за кризиса уехала основная масса квартиросъемщиков – уволенные менеджеры, продавцы, администраторы, строители, и спрос упал», – поясняет «Труду» социолог Инна Яговитая.
Скромнее стали и риелторы. Они уже готовы брать не 100% месячной стоимости аренды за свои услуги, а 50 и даже 25%. Хозяева снижают залог за квартиру или дают рассрочку.
«Снижение продолжится до конца весны – начала лета, – прогнозирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. – В среднем цены упадут еще на 10%, но на квартиры без ремонта и далеко от метро могут упасть и на 15-20%. В дальнейшем ситуация стабилизируется. Если кризис продолжится, то падение продолжится».
Москва, Арина Морокова
Москва. Другие новости 21.01.09
«Надеюсь мы больше никогда не увидим этого говнюка Буша!». Репортаж из Тбилиси. / Тимошенко: Украина вернула себе честное и доброе имя транзитера российского газа. / Обвал на российском рынке акций усиливается. Читать дальше
Подписаться на ТГ-канал «Новый День – Передовица»
© 2009, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».